业务指导与培训
法律资讯
财务管理
人力资源
会展信息
供求信息
咨询机构
 
 
内外资企业统一征收房产税
发布日期:2012-3-3    浏览次数:2903

  财政部有关负责人日前表示,自2009年1月1日起,废止《城市房地产税暂行条例》,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

  据介绍,现行房产税暂行条例规定的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区,并对一些房产规定免税,包括对个人所有非营业用房产免税;由房产所在地的地方税务机关负责征收,实行按年征收,分期缴纳。以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。                                                                            

  财政部还明确,对于外资企业和外籍个人2009年1月1日之后新建或新购置的应税房产,属于纳税人自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之次月起缴纳房产税;纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税;纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续之次月起缴纳房产税。

  该负责人表示,改革开放以来,适应不同时期经济和社会发展的需要,我国一直实行着一些单独对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收的税种。随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步完善,特别是在我国加入WTO以后,这种内外有别的税制结构与市场经济要求的公平、一致的税收环境已很不适应。为统一内外税制,2007年和2008年,我国分别废止了对外资征收的车船使用牌照税、外商投资企业和外国企业所得税,只是在房产的保有环节还按内资与外资分别征收房产税与城市房地产税。

  房产税和城市房地产税两个税种并存时,由于税收政策的差异,使内、外资企业及个人在房产保有环节的税负不尽一致。比较来看,内资企业或个人根据《房产税暂行条例》规定,自用房产房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;对于出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。外资企业或个人根据《城市房地产税暂行条例》规定,自用房产房产税以标准房价为计税依据,税率为1.2%;对于出租房产,则以租金收入为房产税的计税依据,税率为18%。从计税依据上看,外资企业房产税的税负明显高于内资企业房产税的税负。此外,在实际税收征管中也存在内外资房产税政策混用,执法依据不统一等问题。

 
 
 
·沁河古堡 村落奇观
·“根祖文化”成就魅力洪洞
·我省文物资源拥有8个全国
·晋商精髓永不过时
·洪洞大槐树下将办国际书画
·山西文化自信的八个理由
 
 
·山西省外商投资企业协会五
·中部地区高水平开放鼓点密
·部署35项年度经济体制改革
·中国外资结构正在进行深度
·积极主动引资 服务实体经
·高虎城:商务工作为经济发
·李克强:推进对外资全面实
·中国将大幅减少外资准入限
·我国将不断完善外商投资环
 
 
 
 
Copyright(c) AEWF I rights reserved.    版权所有◎山西外商投资企业协会    技术支持:新泰基网络公司
协会地址:中国山西太原迎泽大街229号   邮编:030001  联系电话:0351-4040123    传真:0351-4040123
     电子邮件:sxwqxh@163.com   协会网址:www.sxaefi.cn   ICP备案号:晋ICP备07001342号